Lejeaftale: skabelon til korrekt opsigelse af udlejeren
Hvis du som udlejer gerne vil opsige en lejeaftale, skal du bruge et abonnementsvarsel. Vi viser dig, hvad der er vigtigt, og hvordan du lovligt er på den sikre side.
Lejeaftale: opsigelse af udlejeren - det er det, der betyder noget
Det er ikke let at opsige en lejekontrakt som udlejer. Følgende punkter skal overvejes:
- Opsigelsesperiode: Opsigelsesperioden afhænger af længden på det eksisterende lejeaftale. Løbetiden er tre måneder for en kontrakt på op til fem år. Hvis lejeperioden varer mellem fem og otte år, øges perioden til seks måneder og over otte år til ni måneder.
- Årsag til opsigelse: Der er kun tre grunde, der giver en udlejer ret til at opsige: Et kontraktbrud - for eksempel hvis lejeren ikke betaler -, personlig brug, og hvis den aktuelle leje forhindrer udlejer i at bruge ejendommen passende økonomisk.
- Opsigelse skal altid gives skriftligt og skal begrunde en opsigelsesgrund.
- For at overholde fristen skal lejeren have givet meddelelse om aflysning inden den 3. måned. Ellers begynder perioden i den følgende måned.
Retssikkerhed gennem indsendelse af abonnementsalarm
Som udlejer skal du overveje så mange ting, når du annullerer, at det er værd at bruge en skabelon.
- Abonnementsskabelonen fra Aboalarm er blevet kontrolleret af en advokat. Så du kan være sikker på, at alle vigtige elementer er på plads og formuleret på en juridisk sikker måde.
- Du skal dog indtaste de nødvendige oplysninger selv. Ud over dine kontaktoplysninger inkluderer dette også lejers navn og adresse i adressefeltet.
- I brevet skal du udfylde oplysningerne om lejeboligen og indtaste afbestillingsdatoen.
- Skabelonen indeholder alle mulige årsager til opsigelse af lejeperioden. Vælg den grund, der gælder for dig, og slet de resterende årsager.
- I det følgende afsnit angiver du den dato, hvorpå lejligheden skal fraflyttes, og også overdragelsesdatoen.
- Du kan nu videresende afbestillingen til lejeren via Aboalarm. Din signatur genereres derefter automatisk, og du vil straks modtage en bekræftelse på opsigelse. Denne service koster dig 3, 49 euro.
- Alternativt kan du downloade den afsluttede meddelelse om opsigelse på din computer og udskrive den. Underskriv aflysningen og send den til din lejer som et registreret brev.
Hvis du ønsker at forhøje lejen som udlejer, skal stigningen være inden for de juridiske rammer. Du kan finde ud af, hvilken procentdel der er tilladt i vores næste indlæg.