Midlertidig lejekontrakt - det skal du vide
En midlertidig lejekontrakt er kun mulig under visse omstændigheder. Som lejer og også som udlejer skal du være opmærksom på et par ting, ellers er lejekontrakten automatisk ubegrænset. I nogle tilfælde kan en sådan kontrakt give mening.
Midlertidig lejekontrakt: oversigt
Der er meget at overveje med en midlertidig lejekontrakt, da det ikke er en konventionel lejekontrakt.
- Der er ingen tidsbegrænsning for en midlertidig lejekontrakt.
- Det er ikke muligt blot at annullere lejekontrakten. Du har brug for særlige grunde til dette. Ligeledes kan udlejeren ikke blot give dig besked.
- Lejekontrakten slutter automatisk, når tiden er udløbet.
- Af denne grund skal du tænke nøje igennem, før du underskriver lejekontrakten eller ej. Som regel er de bundet til den varighed, der er fastsat i kontrakten. Hvis du er i tvivl, er en meget kort eller meget lang varighed ikke egnet til dig.
- Udlejer kan kun oprette en sådan lejeaftale, hvis der gives særlige grunde. Disse inkluderer udlejers egne krav, større strukturelle reparationer efter lejeperioden er udløbet og leasing til tjenesteudbydere som f.eks. Viceværten.
- Kontroller som lejer, om de angivne grunde er endelige . Hvis de ikke er det, er din kontrakt ubegrænset .
- Forespørg fire måneder i forvejen, om lejeafgift faktisk slutter eller forlænges på det tidspunkt .
- Hvis årsagen til begrænsningen ikke længere er aktuel eller forekommer senere, kan perioden forlænges, eller lejekontrakten bliver permanent .
Udlejer: Du skal være opmærksom på dette
Som udlejer er du nødt til at overveje et par ting i en begrænset kontrakt, så det også er effektivt. Ellers er det automatisk evigvarende.
- Som udlejer skal du kunne angive visse grunde . Ellers er kontrakten ugyldig eller ubegrænset .
- Du skal angive årsagen til begrænsningen senest i lejeaftalen . Selvfølgelig kan du også gøre dette på forhånd.
- Hvis du kun informerer lejeren om tidsfristen, når lejekontrakten er indgået, er dette ineffektivt .
- Årsager, der er berettigede : Udlejer registrerer sine egne behov for sig selv eller sine pårørende, huset skal rives eller ombygges, eller lejligheden stilles til rådighed for en tjenesteudbyder som f.eks. Viceværten.
- Du skal formulere grunden i detaljer med slutdatoen for lejekontrakten.
- Det er ikke muligt at ændre årsagen bagefter.