Lille reparationsklausul i lejeaftalen - det skal du vide
For at videregive omkostningerne ved mindre skade på lejere leverer udlejere deres lejekontrakter med såkaldte små reparationsklausuler. Disse klausuler er dog kun effektive, hvis visse krav er opfyldt. Vi fortæller dig, hvad det er.
Små reparationsklausuler i lejekontrakter er ofte ugyldige
Hvis en reparation i lejelejligheden ikke overstiger et bestemt beløb, kan lejeren være forpligtet til at betale det selv.
- Mindre skader, såsom en brudt vandhaner eller et brudt dørhåndtag, er normalt udlejerens ansvar.
- Med en såkaldt mindre reparationsklausul kan lejeaftalen angive, at disse skader skal afhjælpes af lejeren.
- Omkostningerne til sådan bortskaffelse må ikke overstige et maksimumsbeløb på 75 euro.
Lille reparationsklausul
Mange lejere kender ikke deres rettigheder til små reparationsklausuler. Du underskriver lejeaftalen uden at vide, at forskellige krav skal være opfyldt.
- Den genstand, der skal repareres, skal være i lejers brug eller adgang. Dette inkluderer for eksempel dryppende haner, defekte kontakter eller stikkontakter.
- I den mindre reparationsklausul skal der specificeres en årlig øvre grænse for de omkostninger, der skal afholdes. Dette må ikke overstige 8 procent af den årlige leje eller højst 200 euro.
- Aftaler, som lejeren forpligter sig til at være involveret i alle reparationer med et vist beløb, er også ugyldige.
- Det er heller ikke lejerens opgave at igangsætte reparationerne selv. Det er altid op til udlejeren. Lejeren betaler derefter kun fakturaen, hvis den mindre reparationsklausul i lejeaftalen er gyldig.