Sådan fungerer en bygningsselskabskontrakt - simpelthen forklaret
Hjemmeopsparingskontrakten fungerer på en forholdsvis enkel måde. Det er en af de mest populære investeringsmodeller. I denne artikel har vi sammenfattet, hvordan bygningsbesparelser kan gøres.
Byggesamfundets kontrakt - sådan fungerer princippet
Hvis du ikke har nok af dine egne penge, vil det være svært for dig at få et lån fra banken. Her giver det mening at bruge byggesamfundskontrakten som et alternativ.
- I princippet er bygningsbesparelser baseret på fælleshedsprincippet. Det betaler en stor gruppe mennesker i en samfundsfond. Så den ene gør det muligt for den anden at købe et hus eller en lejlighed eller lånet til det.
- De aktiver, der spares på denne måde, får den bedst mulige rente. Staten yder tilskud i form af tilskud. Staten drager også fordel af opførelse og køb af lejligheder og nye huse. Han gør det endda på forskellige måder. Gennem skatten på håndværksvirksomheder, ejendomsskatten og nogle andre ting, der driver byggebranchen.
- Når opsparingsfasen er forbi, giver byggeselskaberne fondens medlem et lån, som igen finansieres over de fælles fonde. Du kan også få dine indbetalte aktiver og renter udbetalt direkte. Forudsætningen herfor er, at driftstider skal overholdes. Læs mere i det andet afsnit af artiklen - detaljerne.
Detaljer om bygningsselskabets kontrakt
Bygningsselskabets kontrakt er defineret i to faser.
- Besparelsesfasen: Du indgår en kontrakt med et byggesamfund efter eget valg. Den specificerer det planlagte opsparingsbeløb, din månedlige opsparingskurs, din rente og dit lånebeløb. Derefter betaler du dit afdrag eller opsparingsbeløb. Det er bedst at deponere disse månedligt. Du modtager renter for dine voksende aktiver fra det respektive byggeri.
- Lånefasen: Hvis det beløb, der er aftalt med byggeforeningen, gemmes, har du muligheden for at få et lån fra dit byggesamfund. Så du kan købe et hus eller en lejlighed. Fra starten af lånetildelingen betaler du dit lån i rater. Dette sker normalt i månedlige rater. Her vil du modtage offentlige tilskud. Der er imidlertid også muligheden, som med en sparebog, at du har dine sparede penge og renterne, der er påløbet indtil dette tidspunkt, udbetalt. Indgåelsen af en bygningsselskabskontrakt forpligter dig ikke til at tage et lån hos byggeforeningen. Hvad du skal være opmærksom på, når du udbetaler boligopsparingskontrakten, kan du læse i en anden artikel.